Estimation théorique
rue La Fayette,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue La Fayette,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 39 | RUE DU VELODROME | 4 | 96 | 195 | 215000€ | 2240€ |
2022-11-29 | 37 | RUE DU VELODROME | 6 | 124 | 396 | 266500€ | 2149€ |
2022-07-22 | 27 | RUE LA FAYETTE | 6 | 103 | 459 | 252000€ | 2447€ |
2020-02-06 | 35 | RUE LA FAYETTE | 3 | 60 | 133 | 110000€ | 1833€ |
2022-01-07 | 16 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 2 | 56 | 76 | 123350€ | 2203€ |
2022-09-02 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 66 | 226 | 184500€ | 2795€ |
2023-05-15 | 19 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 71 | 277 | 150000€ | 2113€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 107 | 138 | 180000€ | 1682€ |
2020-11-12 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 53 | 217 | 159000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 20 | RUE LA FAYETTE | 3 | 75 | 190 | 189000€ | 2520€ |
2021-11-15 | 22 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 57 | 224 | 92000€ | 1614€ |
2020-11-17 | 24 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 270 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-20 | 43 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 56 | 204 | 100000€ | 1786€ |
2021-08-30 | 36 | RUE DE BEAUGAILLARD | 7 | 210 | 1429 | 482000€ | 2295€ |
2020-06-18 | 43 | RUE LA FAYETTE | 3 | 69 | 147 | 99000€ | 1435€ |
2020-12-22 | 40 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 44 | 238 | 60000€ | 1364€ |
2021-06-21 | 172 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 97 | 300 | 135000€ | 1392€ |
2021-04-14 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 60 | 164 | 107000€ | 1783€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 91 | 185 | 135000€ | 1484€ |
2022-05-11 | 6 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 85 | 459 | 220000€ | 2588€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 81 | 500 | 142000€ | 1753€ |
2022-07-18 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 318 | 161000€ | 1731€ |
2023-03-23 | 38 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 301 | 126500€ | 1581€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 69 | 312 | 118000€ | 1710€ |
2020-12-15 | 44 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 77 | 517 | 233300€ | 3030€ |
2019-08-30 | 4 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 102 | 325 | 164000€ | 1608€ |
2022-05-20 | 2 | RUE LA FAYETTE | 3 | 60 | 309 | 165900€ | 2765€ |
2020-01-07 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 148 | 314 | 186000€ | 1257€ |
2020-04-01 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 63 | 204 | 139000€ | 2206€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 70 | 494 | 189000€ | 2700€ |
2021-03-17 | 56 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 109 | 204 | 204600€ | 1877€ |
2021-03-25 | 57 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 85 | 304 | 191000€ | 2247€ |
2022-11-28 | 48 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 393 | 117000€ | 1376€ |
2022-12-20 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 107 | 231 | 147000€ | 1374€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE BEAUGAILLARD | 3 | 56 | 316 | 150000€ | 2679€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 183 | 388 | 318000€ | 1738€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DU VELODROME | 6 | 178 | 230 | 287500€ | 1615€ |
2021-05-20 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 449 | 234000€ | 1950€ |
2019-06-12 | 62 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 44 | 270 | 78000€ | 1773€ |
2022-01-26 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 106000€ | 1559€ |
2022-10-27 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 219000€ | 3221€ |
2019-09-09 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 110 | 90000€ | 1200€ |
2022-11-21 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 105 | 692 | 231200€ | 2202€ |
2022-10-27 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 124 | 179720€ | 2496€ |
2019-09-09 | 142 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 72 | 400 | 129000€ | 1792€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU VELODROME | 2 | 70 | 206 | 147000€ | 2100€ |
2019-05-20 | 70 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 63 | 389 | 87600€ | 1390€ |
2022-03-24 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 52 | 245 | 61000€ | 1173€ |
2020-01-28 | 14 | RUE SAINT LEONARD | 4 | 122 | 205 | 122500€ | 1004€ |
2022-04-26 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 377 | 109000€ | 1580€ |
2021-08-24 | 118 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 248 | 137550€ | 1657€ |
2020-12-15 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 81 | 374 | 100000€ | 1235€ |
2021-10-08 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 110 | 374 | 216000€ | 1964€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 251 | 264500€ | 2645€ |
2022-05-04 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 82 | 293 | 285000€ | 3476€ |
2020-12-08 | 74 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 144 | 318 | 189500€ | 1316€ |
2019-06-24 | 29 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 121 | 586 | 180300€ | 1490€ |
2019-09-30 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 121 | 188 | 295000€ | 2438€ |
2019-11-25 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 128 | 148000€ | 2056€ |
2021-07-30 | 113 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 6 | 127 | 124 | 238000€ | 1874€ |
2022-10-25 | 20 | RUE SAINT LEONARD | 4 | 91 | 241 | 228350€ | 2509€ |
2021-08-27 | 113 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 137 | 0 | 276900€ | 2021€ |
2021-05-17 | 165 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 262 | 129300€ | 995€ |
2022-04-21 | 136 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 74 | 167 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-08 | 5 | RUE LOUIS ARDANT | 3 | 55 | 275 | 145000€ | 2636€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LOUIS ARDANT | 3 | 60 | 270 | 157500€ | 2625€ |
2021-09-03 | 31 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 97 | 150 | 153000€ | 1577€ |
2020-08-31 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 116 | 280 | 132200€ | 1140€ |
2021-03-30 | 2 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 100 | 511 | 271900€ | 2719€ |
2019-06-14 | 28 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 286 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-23 | 42 | RUE SAINT LEONARD | 6 | 138 | 240 | 289940€ | 2101€ |
2022-08-08 | 32 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 123 | 411 | 247400€ | 2011€ |
2022-02-07 | 134 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 469 | 69458€ | 1007€ |
2023-05-10 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 561 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-31 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 68 | 146 | 192800€ | 2835€ |
2020-07-30 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 149 | 257 | 139800€ | 938€ |
2019-08-01 | 49 | RUE SAINT LEONARD | 5 | 108 | 152 | 193100€ | 1788€ |
2020-11-13 | 2 | RUE KRUGER | 4 | 82 | 375 | 188500€ | 2299€ |
2020-02-25 | 14 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 62 | 111 | 76000€ | 1226€ |
2021-08-03 | 120 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 7 | 167 | 281 | 380000€ | 2275€ |
2019-11-12 | 101 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 1 | 32 | 185 | 95000€ | 2969€ |
2023-01-23 | 101 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 145 | 185 | 329000€ | 2269€ |
2022-01-27 | 29 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 80 | 381 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-04 | 14 | RUE D ALEMBERT | 4 | 77 | 306 | 168350€ | 2186€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 70 | 307 | 124600€ | 1780€ |
2021-05-20 | 111 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 124 | 228 | 123000€ | 992€ |
2022-07-11 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 167 | 378 | 245000€ | 1467€ |
2020-07-24 | 5 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 550 | 208000€ | 2391€ |
2021-06-02 | 191 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 114 | 58000€ | 2071€ |
2022-07-28 | 10 | RUE RONSARD | 4 | 118 | 476 | 263500€ | 2233€ |
2022-06-03 | 30 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 266 | 228000€ | 2850€ |
2022-07-12 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 131 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-15 | 7 | RUE KRUGER | 6 | 120 | 211 | 170000€ | 1417€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 52 | 144 | 112000€ | 2154€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DU PETIT TREUIL | 5 | 160 | 420 | 353470€ | 2209€ |
2020-05-26 | 11 | RUE KRUGER | 7 | 121 | 341 | 321400€ | 2656€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 109 | 384 | 155000€ | 1422€ |
2019-11-25 | 34 | RUE VELASQUEZ | 5 | 126 | 914 | 314000€ | 2492€ |
2022-07-06 | 152 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 70 | 158 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-25 | 152 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 70 | 158 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 74 | 311 | 123500€ | 1669€ |
2021-11-22 | 15 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 55 | 216 | 204000€ | 3709€ |
2020-04-21 | 184 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 82 | 335 | 129000€ | 1573€ |
2021-02-09 | 56 | RUE DU PETIT TREUIL | 5 | 92 | 189 | 194000€ | 2109€ |
2020-03-31 | 54 | RUE DU PETIT TREUIL | 3 | 70 | 207 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-18 | 35 | RUE VELASQUEZ | 3 | 82 | 260 | 145000€ | 1768€ |
2022-12-29 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 170 | 182 | 200000€ | 1176€ |
2020-05-04 | 190 | RUE DE LA BREGERE | 3 | 55 | 234 | 107000€ | 1945€ |
2020-01-31 | 42 | RUE DU CHAMP DORAT | 5 | 120 | 199 | 143000€ | 1192€ |
2019-09-05 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 100 | 189 | 188080€ | 1881€ |
2023-05-05 | 44 | RUE DE NICE | 5 | 107 | 323 | 179000€ | 1673€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DE NICE | 6 | 107 | 337 | 245400€ | 2293€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 75 | 326 | 110833€ | 1478€ |
2021-01-20 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 75 | 326 | 177500€ | 2367€ |
2023-06-08 | 46 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 263 | 154000€ | 2655€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 64 | 285 | 95000€ | 1484€ |
2021-09-16 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 190 | 465 | 261000€ | 1374€ |
2019-11-28 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 179 | 110000€ | 1964€ |
2020-05-20 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 202 | 128000€ | 1707€ |
2020-04-27 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 75 | 316 | 165900€ | 2212€ |
2023-06-28 | 50 | RUE HENRI LAGRANGE | 4 | 70 | 273 | 164000€ | 2343€ |
2022-02-28 | 62 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 76 | 351 | 185000€ | 2434€ |
2022-05-03 | 9001 | RUE TAYLOR | 3 | 57 | 186 | 115000€ | 2018€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DE NICE | 3 | 80 | 290 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 60 | 380 | 115000€ | 1917€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 330 | 233800€ | 1798€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 81000€ | 1446€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 119900€ | 2141€ |
2022-11-30 | 13 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 55 | 198 | 121000€ | 2200€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DE NICE | 4 | 80 | 370 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-15 | 22 | RUE VELASQUEZ | 3 | 62 | 423 | 115000€ | 1855€ |
2023-06-19 | 43 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 4 | 90 | 131 | 84500€ | 939€ |
2022-05-24 | 43 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 4 | 90 | 131 | 169000€ | 1878€ |
2021-01-27 | 44 | AV DE LOUYAT | 3 | 75 | 203 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 299 | 162600€ | 2803€ |
2022-04-06 | 42 | RUE KRUGER | 3 | 85 | 272 | 179500€ | 2112€ |
2020-11-30 | 38 | RUE CONDORCET | 5 | 74 | 195 | 199000€ | 2689€ |
2023-03-31 | 38 | RUE CONDORCET | 5 | 74 | 195 | 225800€ | 3051€ |
2022-08-30 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 201 | 0 | 185000€ | 920€ |
2023-03-30 | 46 | RUE HENRI LAGRANGE | 6 | 166 | 222 | 174500€ | 1051€ |
2022-04-11 | 23 | RUE VELASQUEZ | 3 | 75 | 250 | 125000€ | 1667€ |
2023-04-19 | 83 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 2 | 63 | 133 | 80000€ | 1270€ |
2020-05-27 | 125 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 60 | 378 | 169800€ | 2830€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU COLONEL IMFELD | 2 | 47 | 245 | 187500€ | 3989€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE BESSINES | 2 | 93 | 109 | 108000€ | 1161€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE NANCY | 4 | 85 | 172 | 200670€ | 2361€ |
2021-06-14 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 55 | 200 | 110000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 16 | RUE VELASQUEZ | 3 | 60 | 239 | 170979€ | 2850€ |
2021-12-20 | 10 | AV DE LOUYAT | 5 | 159 | 107 | 205000€ | 1289€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DE BESSINES | 5 | 79 | 85 | 121000€ | 1532€ |